Der Rechenweg an einem Beispiel
Einzelunternehmen, 80.000 € Gewinn, Hebesatz 450 %:
| Schritt | Rechnung | Ergebnis |
|---|---|---|
| Gewerbeertrag, auf 100 € abgerundet | 80.000 € | 80.000 € |
| − Freibetrag | − 24.500 € | 55.500 € |
| × Steuermesszahl 3,5 % | 55.500 × 0,035 | 1.942 € Messbetrag |
| × Hebesatz 450 % | 1.942 × 4,5 | 8.739 € Gewerbesteuer |
| Anrechnung nach § 35 EStG | 4 × 1.942 = 7.768 € | verbleiben 971 € |
Die tatsächliche Mehrbelastung beträgt hier also nicht 8.739 €, sondern 971 € – das ist der Teil, der über einen Hebesatz von 400 % hinausgeht.
Dieselbe Ausgangslage als GmbH: kein Freibetrag, Messbetrag 2.800 €, Gewerbesteuer 12.600 €, dazu 12.000 € Körperschaftsteuer und 660 € Solidaritätszuschlag – zusammen 25.260 € oder rund 31,6 % des Gewinns.
Die 400-Prozent-Grenze
Für Einzelunternehmen und Personengesellschaften ist der Hebesatz von 400 % die entscheidende Marke:
| Hebesatz | Gewerbesteuer bei 1.000 € Messbetrag | Anrechenbar | Bleibt |
|---|---|---|---|
| 300 % | 3.000 € | 3.000 € | 0 € |
| 380 % | 3.800 € | 3.800 € | 0 € |
| 400 % | 4.000 € | 4.000 € | 0 € |
| 450 % | 4.500 € | 4.000 € | 500 € |
| 490 % | 4.900 € | 4.000 € | 900 € |
Unterhalb von 400 % läuft die Anrechnung sogar ins Leere: Angerechnet wird höchstens die tatsächlich gezahlte Gewerbesteuer, ein Vorteil entsteht daraus nicht. Für Kapitalgesellschaften gibt es diese Anrechnung nicht – dort wirkt jeder Hebesatzpunkt voll.
Hebesätze einiger Städte
| Stadt | Hebesatz |
|---|---|
| Berlin | 410 % |
| Bonn | 537 % |
| Bremen | 460 % |
| Dortmund | 485 % |
| Dresden | 450 % |
| Essen | 480 % |
| Frankfurt am Main | 460 % |
| Hamburg | 470 % |
| Hannover | 480 % |
| Karlsruhe | 450 % |
| Köln | 475 % |
| München | 490 % |
Stand September 2026, ohne Gewähr. Hebesätze werden jährlich von den Gemeinden beschlossen. Den verbindlichen Wert nennt Ihre Gemeinde, die zuständige IHK oder das Statistische Landesamt.
Der Hebesatz als Standortfaktor
Zwischen 300 % und 500 % Hebesatz liegen bei 100.000 € Gewerbeertrag rund 7.000 € Steuer pro Jahr Unterschied – bei einem Einzelunternehmen mit Freibetrag sind es gut 5.200 €. Für eine Kapitalgesellschaft mit stabilem Gewinn summiert sich das über zehn Jahre auf eine fünfstellige Summe – ein Grund, warum Gewerbegebiete im Umland großer Städte oft mit niedrigen Hebesätzen werben.
Ganz so einfach ist die Rechnung allerdings nicht: Erreichbarkeit, Fachkräfteverfügbarkeit, Mietpreise und Kundennähe wiegen in den meisten Fällen schwerer als der Hebesatz. Wer einen Standort tatsächlich bewertet, sollte diese Faktoren zusammen betrachten – genau das ist das Feld von p17-expansion.de, wo Standorte und Marktpotenziale datenbasiert verglichen werden. Die regionalen Kennzahlen dazu kommen von p17-data.de.
Hinweis: Dieser Rechner ist eine Orientierung und ersetzt keine steuerliche Beratung. Hinzurechnungen, Kürzungen, Verlustvorträge, mehrere Betriebsstätten und die persönliche Einkommensteuersituation können das Ergebnis erheblich verändern.
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